Operação Chave Falsa: grupo vendia apartamentos penhorados no DF e causou prejuízo de R$ 285 mil

A Polícia Civil do Distrito Federal deflagrou, nesta quinta-feira (12/11), a Operação Chave Falsa contra um grupo suspeito de aplicar golpes na venda de apartamentos em Taguatinga Norte. Os investigados se passavam por corretores e negociavam imóveis que estavam penhorados ou prestes a ir a leilão.

Em um dos casos, uma vítima comprou e reformou um apartamento, mas foi surpreendida por uma ordem judicial que determinou a devolução da posse ao legítimo proprietário.

Ao todo, são cumpridos dois mandados de prisão preventiva e nove de busca e apreensão em endereços no Recanto das Emas, Samambaia, Águas Claras, Taguatinga e Ceilândia. A operação também prevê o sequestro de valores para tentar ressarcir as vítimas.

Segundo a PCDF, cinco vítimas foram identificadas até o momento, com prejuízo estimado em R$ 285 mil. A investigação apura a atuação de uma associação criminosa especializada em estelionatos imobiliários.

De acordo com a corporação, quatro dos investigados têm extensos antecedentes por crimes da mesma natureza, como estelionato imobiliário, esbulho possessório, invasão de imóveis e falsificação de documentos. Os registros indicam que eles agiam reiteradamente em diferentes regiões do Distrito Federal, sempre com o mesmo modo de operação.

As investigações começaram depois que vítimas registraram ocorrências relatando a compra de imóveis em dois edifícios residenciais da QNH 9, em Taguatinga Norte, entre setembro de 2025 e agosto de 2026. Depois de efetuarem os pagamentos, os compradores descobriram que os apartamentos estavam penhorados, prestes a ser levados a leilão ou envolvidos em disputas judiciais.

Segundo as apurações, os investigados se apresentavam como proprietários ou intermediários dos imóveis e chegavam a comparecer a cartórios de notas para formalizar instrumentos de cessão de direitos. A análise dos selos notariais revelou que o grupo simulava uma sequência de vendas entre os próprios integrantes, por vezes realizadas na mesma data, para dar aparência de legalidade às negociações. Depois, os imóveis eram revendidos a terceiros de boa-fé.

Os pagamentos eram feitos por transferências via Pix e, em alguns casos, também envolviam a entrega de veículos. Os investigados poderão responder pelos crimes de estelionato e associação criminosa, sem prejuízo de outros delitos que possam ser identificados no decorrer das investigações.